据北京房产交易管理网统计显示，截至2015年1月12日，北京12月共有6个写字楼物业取得入市许可，写字楼可售期房库存共20105套，存量785451.93平方米，可售现房库存共15175套，存量面积1868950.12平方米，写字楼存量与上月相比略有下降。　

　　总体上看，12月搜狐焦点商业地产400总来电3675条，来电量较上月有所下降。从榜单中我们发现，本月来电主要集在丰台区，区域内共有5个项目入榜，占据整个榜单的25%；另外，大兴区和通州区各有4个项目入市，占全部来电的20%，此外，朝阳区占有3个项目入榜，占比15%，西城、海淀、房山区域本月来电较少，共占余下的20%。

　　从榜单排名上看，丰台万达广场以387通来电，连续两月排名榜单第一位，这与项目当月对外推出其写字楼物业不无关系，并且，项目写字楼最小开间30平米，总价300万起，市场需求强劲，目前项目商业及其写字楼A栋C栋已经全部售罄，B栋写字楼正在预售中。另外，随着丰台万达广场项目的持续火热，区域内及周边项目市场关注度也持续升温，首创丽泽综合体，石榴中心，托普科技园等悉数上榜。

　　从需求上看，本月榜单排在前10名的项目中，除首创丽泽综合体，富力运河十号，复地中心三个项目尚未对外销售外，其余项目均为在售或在租项目，销售均价在35307元/平米，丰台、大兴、通州项目成为市场主力，占比65%。另外，随着年末临近，企业扩租或精减频繁，对外出租项目市场关注度持续升温，本月共有4个项目进入榜单，平均租金216元/㎡·月。

　　从来电区域占比看，由于丰台万达广场、诺德中心、石榴中心等几个即将入市和在售项目集中推新入市，丰台区来电量有所升高。另外，通州区域富力运河十号、绿地中央广场、复地中心几个项目将于今年开盘入市，市场关注度之间增高，区域来电排名本月第二。由于本月其他区域新增入市项目不多，市场多以在售项目为主，市场热度相对较低，来电量也相对平稳。

　　最后，从售价上来看，在全部有售价的13个楼盘中，平均售价约为35307元/平米。其中榜单中超过平均值的项目有5个，约占比38.5%，均价在 20000-35307元/平米之间的写字楼有5个，占到榜单的38.5%，均价在20000元/平米以下的项目3个，约占比23.1%。本月，榜单中价格未定楼盘3个，在租项目4个，本次不计入统计